跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：

• 花旗集團(Citigroup)預測，英國通貨膨脹率將在秋季回到2%。
• 英國住宅建筑商聯合會(Home Builders Federation)的數據顯示：從4月起，新建房屋的房主和租房者預計將比住老房子的人節省3,000英鎊的煤氣費和電費。
• Leaders Romans Group的數據顯示：相當多的房東(71%)計劃保持投資組合規模，10%的人計劃擴大投資組合規模。
• 英國首相蘇納克(Rishi Sunak)正在研究為公共部門員工加薪5%，以結束不斷升級的罷工浪潮。
• 英國官方數據顯示：從未結過婚或從未有過伴侶關系的人數持續上升。

【預測英國通脹率秋季回到2%】

花旗集團(Citigroup)預測：

到今年底，英國通脹率將從兩位數大幅下降至接近2%，原因是天然氣價格的迅速下跌。

天然氣價格的迅速下跌給政府帶來了解決一些最大經濟挑戰的希望。同時，英國家庭的能源賬單可能會下降。

11月份消費者價格指數(cpi)可能降至2.3%，遠低于英國央行(Bank of England)預測的今年第四季度將保持在4%左右的水平。

花旗首席英國經濟學家本杰明·納巴羅(Benjamin Nabarro)表示：

英國整體通脹率將從7月份開始放緩至5%以下。

【新房比老房節能】

英國住宅建筑商聯合會(Home Builders Federation)的數據顯示：

從4月起，新建房屋的房主和租房者預計將比住老房子的人節省3,000英鎊的煤氣費和電費。

大約85%的新建住宅和公寓獲得了A或B級的能源性能證書，而現有住宅只有4%。超過一半的購房者現在將運營成本考慮到他們的購買決定中。一旦4月1日英國政府的能源價格保障政策結束，居住在新建房屋中的人們預計將比居住在能效等級較低的舊房屋中的人們平均每年少支付3117.85英鎊的燃氣費和電費。

根據英國住宅建筑商聯合會的研究，即使能源價格保證仍然有效，住在新建房屋中的人每年節省約2520.73英鎊，而住在公寓的人每年節省約1140.74英鎊。

該數據反映了由于抵押貸款利率上升、通貨膨脹和生活成本緊縮，買家變得更加注重價值和房屋的能效等級。

【購房出租依然受歡迎】

Leaders Romans Group的數據顯示：

相當多的房東(71%)計劃保持投資組合規模，10%的人計劃擴大投資組合規模。

因為儲戶從銀行和退休部門獲得的回報很低。在租戶的高需求和穩定的收益率的支持下，成千上萬的人繼續將住宅物業作為補充收入的一種手段，這并不奇怪，因為買房出租仍然是投資的首選。

與之相比的是，只有7%的房東計劃在明年退出BTL市場，12%的房東計劃減少他們的投資組合。

在這些計劃退出購房出租市場的房東中，影響決策的最常見因素(41%)是政策的變化:迄今為止增加的法規，如關于提高合規性和安全性的法規，如煙霧和CO探測器要求;還有即將出臺的《租客改革法案》和其他新出臺的政策。

對此，該集團的負責人艾莉森·湯普森(Allison Thompson)表示：

這是一個非常好的消息，81%的房東仍然認為購房出租是最好的投資形式，并計劃在明年保持或增加他們的投資組合。

房地產投資是長期的。這是一個將會看到許多經濟周期和政策的變化的投資。盡管利率上升和下降，監管來來去去，購房出租投資總是會帶來良好的財務回報。

【首相考慮加薪以平息罷工浪潮】

英國首相蘇納克(Rishi Sunak)正在研究為公共部門員工加薪5%，以結束不斷升級的罷工浪潮。公共財政前景的改善讓首相有了提高薪酬的空間。

英國皇家護理學院(Royal College of Nursing)本周二取消了原定于下周在英格蘭舉行的48小時罷工。重啟與英國衛生大臣史蒂夫·巴克萊(Steve Barclay)的“密集”談判。這表明數月的沖突之后，人們的情緒發生了變化。

教育大臣吉莉安·基岡還邀請教學工會就工資、條件和改革重啟“實質性的正式談判”，但前提是全國教育工會取消原定于下周舉行的罷工。

對此，英國財政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)表示：加薪是經常性的，限制公共支出仍然至關重要，但他補充說：“我們確實理解一線人員的困難，他們的實際工資已經下降?！?/p>

周二，政府部門向8個公共部門薪酬審查機構提交了2023-24年度的正式薪酬報告，涉及的領域包括NHS、武裝部隊、警察和監獄工作人員。他們表示，按照目前的財政部撥款，他們只能承受從明年4月開始的一年里3.5%的加薪。如果再上調1.5個百分點，所有公共部門員工每年將多支出37億英鎊。

英國國家統計局(Office for National Statistics)表示，1月份公共部門有54億英鎊盈余，遠好于路透社(Reuters)調查經濟學家預計的78億英鎊赤字。這些數據令經濟學家和財政部感到意外。

在截至今年1月的財政年度，公共部門借款1169億英鎊，比英國官方監督機構預算責任辦公室(Office for Budget Responsibility)去年11月預測的數字少306億英鎊。

【英國從未結婚的人數上升】

英國官方數據顯示：從未結過婚或從未有過伴侶關系的人數持續上升。

2021年英格蘭和威爾士人口普查的數據顯示，近四成成年人從未結過婚或有過伴侶關系，而本世紀初這一比例為十分之三。近幾十年來，從未結過婚或從未有過伴侶關系的成年人比例穩步上升。

2021年，37.9%的成年人(1,840萬)從未結過婚或有過伴侶關系。這比2011年的34.6%(1,570萬名)、2001年的30.1%(1,250萬名)、1991年的26.3%(1,050萬名)都有所上升。

2021年，離婚成年人的比例為9.1%(440萬)，與2011年的9%(410萬)相似。2001年，這一比例為6.2%(250萬)。

在考慮了年齡和種族因素后，從未結婚的人口比例中，亞裔最低。加勒比人或黑人比例最高。