跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：

• Propertymark的最新數據顯示：從去年12月到今年1月，買家需求增長了80%，而協議銷售數量增長了50%。
• 倫敦市長Sadiq Khan近日，他公布了一項計劃，將從企業支付的商業費用中拿出1.3億英鎊，確保27萬名倫敦小學生能有更好的免費校餐。
• 最新民調顯示：Rishi Sunak成為英國首相以來，他的支持率創下了歷史最低。工黨對保守黨的領先優勢擴大到歷史最高水平。
• 萊坊(Knight Frank)的數據顯示：在2022年，近30%的買家在購買前只看過一次房子就決定買下。這主要是因為激烈的競購環境導致的。
• 隨著貸款市場繼續企穩，貸款利率在下降，可供選擇的機會在增加。
• 去年，倫敦又有1萬套房產的估值達到了7位數，房地產百萬富翁房主的隊伍也隨之壯大 。研究顯示，目前倫敦近十分之一的房屋價值在100萬英鎊或以上。

【新年房產市場開門紅】

Propertymark的最新數據顯示：從去年12月到今年1月，買家需求增長了80%，而協議銷售數量增長了50%。年初購房活動大幅反彈，打破了人們普遍認為房地產市場會下滑的預期。

每家地產代理分支機構注冊的新潛在買家的平均數量從去年12月的39人上升至今年1月的70人。

與此同時，1月份每個會員分支機構的平均銷售協議數量上升至6筆，而去年12月的低點為4筆。

對此，Propertymark表示：

這種需求的激增是一個常規的季節性趨勢，表明買家一直在等待著在新的一年開始尋找他們的理想家園。在新的一年里，每套房產的平均瀏覽量也有所增加。

【倫敦市長為倫敦小學生提供免費校餐】

據英國食品基金會(Food Foundation)估計，英國有80萬兒童生活貧困，但沒有資格享受免費校餐。

倫敦市長Sadiq Khan指出：

英國所有小學生都應該得到免費的學校餐。

近日，他公布了一項計劃，將從企業支付的商業費用中拿出1.3億英鎊，確保27萬名倫敦小學生能有更好的免費校餐。他表示，此舉將為每個孩子的家庭節省440英鎊。

Sadiq Khan在接受采訪時表示：

生活成本危機意味著我們全市的家庭和兒童迫切需要額外的支持。 我多次敦促政府學校提供免費校餐，以幫助資金緊張的家庭，但是他們就是沒有行動。這就是為什么我正在推進一項1.3億英鎊的緊急計劃，以確保首都的每一個小學生都能吃到免費的校餐。這也將保證每個小學生都能吃到健康、營養的食物，這意味著他們在教室里不會餓肚子，也能更好地集中精力學習。

【工黨領先優勢擴大】

Redfield & Wiltond的最新民調顯示：

Rishi Sunak成為英國首相以來，他的支持率創下了歷史最低，比上周下降了6%。

工黨對保守黨的領先優勢擴大到歷史最高水平。調查顯示，多數選民(40%)認為，如果在未來六個月內舉行大選，工黨最有可能獲得多數席位。

首相和財政大臣杰里米·亨特也面臨著越來越大的壓力，他們要利用下個月的預算為家庭和企業減稅。

【30%的買家看房一次就買下】

萊坊(Knight Frank)的數據顯示：在2022年，近30%的買家在購買前只看過一次房子就決定買下。

這主要是因為激烈的競購環境導致的。同時，隨著科技的發展，潛在買家大多事先在網上進行了看房，360度全方位參觀，如此一來在實地看房前就對房產有了一定了解。

具體只看了一次房就買下的買家比例最高的十大地區如下：

【貸款利率在下降】

隨著貸款市場繼續企穩，貸款利率在下降，可供選擇的機會在增加。

目前有約4,341種不同的交易可供選擇，自去年8月以來，產品選擇首次超過4000種。對于那些首付40%的人來說，五年期固定利率產品的平均成本現在已經回到了5%以下。

Moneyfacts的數據顯示：

兩年期和五年期貸款的平均利率也連續第三個月下降。兩年期抵押貸款的典型成本目前為5.44%，低于1月份的5.79%，而五年期固定利率抵押貸款的利率已從5.63%降至5.20%。

最近的下跌使這兩種產品的成本回到了2022年10月的水平。

【倫敦百萬富翁房主人數增多】

去年，倫敦又有1萬套房產的估值達到了7位數，房地產百萬富翁房主的隊伍也隨之壯大 。

第一太平戴維斯的研究顯示：目前倫敦近十分之一的房屋價值在100萬英鎊或以上。到2022年底，倫敦有342949套住宅房產以100萬英鎊或以上的價格售出，比前一年增長3%。

希靈頓（Hillingdon）的七位數住宅數量從2019/20年度的186套增加到2021/22年度的363套，增長了95%。緊隨倫敦外西區之后的是雷德布里奇(Redbridge)，百萬英鎊以上住宅數量增長94%，至449套。倫敦南部的薩頓增加了86%，達到365套，而鄰近的克羅伊登增加了81%，達到392套。

這類住房增長百分比最大的行政區并不是昂貴房產數量最多的地區。事實上，在倫敦最昂貴的兩個區——威斯敏斯特區、肯辛頓區和切爾西區，價值100萬英鎊的房屋比整個英格蘭北部和蘇格蘭的總和還要多。盡管如此，在倫敦兩個超級黃金區，價值百萬英鎊的房產數量增長了三分之一。